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1.
Yo estoy comprando primera casa en Los Angeles, pero no sé dónde comenzar.
Si usted esta planeando con anticipación su primera compra de casa en Los
Angeles, averigue si oficinas locales de bienes raíces,
colegios, ó instituciones ofrecen talleres para compradores de primera casa.
Asistiendo a estos talleres le beneficiará en familiarizarse con el
proceso de primera compra de casa, con el vocabulario de
bienes raíces, y enterarse sobre programas de préstamos de primer comprador
en Los Angeles. Otras fuentes de información
podrían ser la sección de bienes raíces en el periódico, revistas
locales, ó Internet.
Principio
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2.
He decidido
comprar primera casa en Los Angeles, ¿Qué es lo que debo de hacer?
Si planea financiar la compra de primera casa en Los Angeles, es recomendable que antes de comenzar a buscar
su primera casa en Los Angeles,
contacte primero un
prestamista pare ser pre-calificado para un préstamo. Sabiendo la cantidad de préstamo a
que usted califica como primer comprador en Los Angeles, estará en mejor
posición para decidir que clase de primera casa
comprar en Los Angeles.
Principio
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3.
¿Dónde se busca por un préstamo para la compra primera de
casa en Los Angeles?
Existen muchas fuentes que proveen préstamos para comprar primera casa en
Los Angeles: bancos, prestadores,
oficinas de Ahorro y Préstamos, Unidades de Créditos, prestamistas en la Internet, etc.
como primer comprador en Los Angeles, haga citas con los prestamistas para enterarse de programas de préstamo existentes y
tasas de interés actuales. Generalmente la mayoría de prestamistas ofrecen programas
para primer comprador competitivos, pero es siempre aconsejable comparar programas de préstamos, tasa de
interés, y cuotas por procesar el préstamo. Si usted no puede localizar un prestamista
para su primera casa en Los Angeles,
consulte a su agente de bienes raíces.
Principio |
4.
¿Qué documentos e
información necesito para préstamo de primera casa en Los Angeles?
La lista de documentos e información requerida por el prestamista varía de
prestamista a prestamista, y depende de las circumstancias de cada primer
comprador en Los Angeles. Para más información, contacte a su
pretamista local o agente. Normalmente esta es la lista de documentos e
información para procesar su solicitud de préstamo y en algunos casos,
más documentos e información podría ser requerida, dependiendo de las
circunstancias del primer comprador en Los Angeles.
· Documentos (Copias) –
W2/Taxes de los últimos 2-años, recibo(s) de sueldo del último mes, estado
de cuenta bancaria de los últimos tres meses, seguro social y identificación.
· Información - Donde ha
vivido y trabajado los último dos años.
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5.
¿Cuál
es la diferencia entre interés fijo y ajustable en un préstamo?
En un préstamo de interés fijo, el interés no cambia durante la vida del
préstamo.
En un préstamo ajustable, el interés puede cambiar de porcentaje cada cierto
tiempo de acuerdo a los términos del préstamo.
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6.
¿Qué clases de programas existen para comprar primera casa en Los
Angeles?
Consulte a su prestamista ó agente local, ellos normalmente están más
enterados acerca de diferentes programas que ofrece el Gobierno ó la ciudad
para la comunidad. Generalmente para primer comprador en Los Angeles existe el programa FHA.
Principio |
7.
¿Cuál es el enganche mínimo necesario para comprar primera casa en
Los Angeles?
Esta cifra cambia, y esta sujeta a uno de lo siguiente o
combinación de ellos, a la clase de préstamo, la cantidad de préstamo, términos de
venta, o terminos del vendedor. Si el primer comprador en Los Angeles esta comprando a
través del programa FHA para primer comprador, el minimo enganche
requeriodo es del 3.5%.
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8. ¿Cómo
puedo encontrar el correcto Agente para primera compra de casa en Los
Angeles?
La regla es, antes de dicidir por un agente, es recomendable entrevistar a varios
para enterarse de la experiencia, servicios, y personalidad. Como primer
comprador en Los Angeles trabaje con el agente que
llene sus requisitos. Otra alternativa, es pedir recomendaciones de agentes a familiares
ó amigos.
Principio |
9.
¿Cómo saber
cuál es el precio a ofrecer para mi primera casa en Los Angeles?
Antes de hacer una oferta de primera compra de casa en Los Angeles, pregunte a su agente por un Evalúo
para su primera casa, este evalúo le ayudará a averiguar a que precios se
han vendido las casas en el área.
Con ello se puede concluír como se están vendiendo y comprando casas en dicha
área.
Principio
Como primer comprador de casa, si usted no tiene un agente/corredor de
bienes raíces, favor de contactarme para ayudarle en su primera compra de
casa y para explicarle más en detalle el proceso de compra de primera casa.
Desde 1995 he ayudado a muchas familias a
realizar sus sueños de comprar lindas casas a buenos precios. |
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