Compra de primera casa | CasasEnLosAngeles.com

1. Yo estoy comprando primera casa en Los Angeles, pero no sé dónde comenzar.
Si usted esta planeando con anticipación su primera compra de casa en Los Angeles, averigue si oficinas locales de bienes raíces, colegios, ó instituciones ofrecen talleres para compradores de primera casa. Asistiendo a estos talleres le beneficiará en familiarizarse con el proceso de primera compra de casa, con el vocabulario de bienes raíces, y enterarse sobre programas de préstamos de primer comprador en Los Angeles. Otras fuentes de información podrían ser la sección de bienes raíces en el periódico, revistas locales, ó Internet.
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2. He decidido comprar primera casa en Los Angeles, ¿Qué es lo que debo de hacer?
Si planea financiar la compra de primera casa en Los Angeles, es recomendable que antes de comenzar a buscar su primera casa en Los Angeles, contacte primero un prestamista pare ser pre-calificado para un préstamo. Sabiendo la cantidad de préstamo a que usted califica como primer comprador en Los Angeles, estará en mejor posición para decidir que clase de primera casa comprar en Los Angeles.
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3. ¿Dónde se busca por un préstamo para la compra primera de casa en Los Angeles?
Existen muchas fuentes que proveen préstamos para comprar primera casa en Los Angeles: bancos, prestadores, oficinas de Ahorro y Préstamos, Unidades de Créditos, prestamistas en la Internet, etc. como primer comprador en Los Angeles, haga citas con los prestamistas para enterarse de programas de préstamo existentes y tasas de interés actuales. Generalmente la mayoría de prestamistas ofrecen programas para primer comprador competitivos, pero es siempre aconsejable comparar programas de préstamos, tasa de interés, y cuotas por procesar el préstamo. Si usted no puede localizar un prestamista para su primera casa en Los Angeles, consulte a su agente de bienes raíces.
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4. ¿Qué documentos e información necesito para préstamo de primera casa en Los Angeles?
La lista de documentos e información requerida por el prestamista varía de prestamista a prestamista, y depende de las circumstancias de cada primer comprador en Los Angeles. Para más información, contacte a su pretamista local o agente. Normalmente esta es la lista de documentos e información para procesar su solicitud de préstamo y en algunos casos, más documentos e información podría ser requerida, dependiendo de las circunstancias del primer comprador en Los Angeles.

· Documentos (Copias) – W2/Taxes de los últimos 2-años, recibo(s) de sueldo del último mes, estado de cuenta bancaria de los últimos tres meses, seguro social y identificación.

· Información - Donde ha vivido y trabajado los último dos años.
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5. ¿Cuál es la diferencia entre interés fijo y ajustable en un préstamo?
En un préstamo de interés fijo, el interés no cambia durante la vida del préstamo.

En un préstamo ajustable, el interés puede cambiar de porcentaje cada cierto tiempo de acuerdo a los términos del préstamo.
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6. ¿Qué clases de programas existen para comprar primera casa en Los Angeles?
Consulte a su prestamista ó agente local, ellos normalmente están más enterados acerca de diferentes programas que ofrece el Gobierno ó la ciudad para la comunidad. Generalmente para primer comprador en Los Angeles existe el programa FHA.
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7. ¿Cuál es el enganche mínimo necesario para comprar primera casa en Los Angeles?
Esta cifra cambia, y esta sujeta a uno de lo siguiente o combinación de ellos, a la clase de préstamo, la cantidad de préstamo, términos de venta, o terminos del vendedor. Si el primer comprador en Los Angeles esta comprando a través del programa FHA para primer comprador, el minimo enganche requeriodo es del 3.5%.
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8. ¿Cómo puedo encontrar el correcto Agente para primera compra de casa en Los Angeles?
La regla es, antes de dicidir por un agente, es recomendable entrevistar a varios para enterarse de la experiencia, servicios, y personalidad. Como primer comprador en Los Angeles trabaje con el agente que llene sus requisitos. Otra alternativa, es pedir recomendaciones de agentes a familiares ó amigos.
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9. ¿Cómo saber cuál es el precio a ofrecer para mi primera casa en Los Angeles?
Antes de hacer una oferta de primera compra de casa en Los Angeles, pregunte a su agente por un Evalúo para su primera casa, este evalúo le ayudará a averiguar a que precios se han vendido las casas en el área. Con ello se puede concluír como se están vendiendo y comprando casas en dicha área.
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Como primer comprador de casa, si usted no tiene un agente/corredor de bienes raíces, favor de contactarme para ayudarle en su primera compra de casa y para explicarle más en detalle el proceso de compra de primera casa. Desde 1995 he ayudado a muchas familias a realizar sus sueños de comprar lindas casas a buenos precios.