He decidido comprar una propiedad , ¿Qué es lo que debo de hacer?
Si planea financiar la compra, es recomendable que antes de comenzar a buscar por una propiedad, contacte primero un prestamista pare ser pre-calificado
ó aprovado para un préstamo. Sabiendo la cantidad de préstamo a que califica, estará en mejor posición para decidir que clase de propiedad comprar.
¿Dónde se busca por un préstamo?
Existen muchas fuentes que proveen préstamos hipotecarios: bancos,
brokers, oficinas de Ahorro y Préstamos, Agencias de Créditos, prestamistas en la Internet, etc. Haga citas con los prestamistas para enterarse de programas de préstamo,
costos
y tasas de interés que ofrecen. Generalmente la mayoría de prestamistas ofrecen programas competitivos, pero es siempre aconsejable comparar programas de préstamos, tasa de interés, y cuotas por procesar el préstamo.
¿Qué documentos e información necesito para el préstamo?
La lista de documentos e información requerida por el prestamista varía de prestamista a prestamista, y depende de las circumstancias del
solicitante. Normalmente esta es la lista de
documentos e información para procesar su solicitud de préstamo y en algunos casos,
más documentos e información podría ser requerida.
DOCUMENTOS |
INFORMACION |
| 1.
W-2s/Taxes
de los últimos 2-años. |
1.
Identificación y número de Seguro Social. |
| 2. Talonarios
de sueldo
del último mes. |
2.
Dos últimos años de historia de empleo. |
| 3. Estado de cuenta
bancarios, últimos 3 meses. |
3.
Historial donde a vivido los últimos 2-años. |
| 4. Papeles de Bancarrota
(sólo si se aplica). |
4. Si
renta, nombre y teléfono a quien paga. |
|
5. Si trabaja en forma independiente o por comisión,
hoja de declaración de pérdidas y ganancias. |
¿Cuál es la diferencia entre interés fijo y ajustable en un préstamo?
En un préstamo de interés fijo, el interés no cambia durante la vida del préstamo.
En un préstamo ajustable, el interés puede cambiar de porcentaje cada cierto tiempo de acuerdo a los términos del préstamo.
¿Cuál es el enganche mínimo necesario para comprar una casa?
Esta cifra cambia, y esta sujeta a uno de lo siguiente o combinación de ellos, a la clase de préstamo, la cantidad de préstamo, términos de venta, o terminos del
vendedor. Si el comprador esta comprando a
través del programa FHA para primeros compradores, el minimo de enganche
requeriodo es el 3.5%. El program de HomePath de Fannie Mae permite comprar
con el minimo del 3% de enganche. El programa de California de CalHFA ayuda
al comprador-elegible con el enganche y gastos de compra. Hable con su
prestamista local para enterarse de otros programas de préstamo del
Govierno y Ciudades.
Si le gustaría que le recomendemos a un prestamista favor de contactarme.
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