|
¿Qué necesita saber sobre
Reposición ó
Ejecución de Hipoteca (Foreclosures)? |
Ejecución de Hipoteca
es el procedimiento donde la propiedad (ej. casa, condo, etc.) del
propietario (Trustor)
que ha sido
utilizada como garantía de una deuda,
es vendida por una entidad-terciaria (Tustee) a favor del
prestamista (Beneficiario) para pagar esa
deuda.
Durante el período de Ejecución de Hipoteca el beneficiario puede
utilizar el procedimiento Judicial ó No-Judicial para reposeer una
propiedad. |
-
El procedimiento Judicial de Ejecución de Hipoteca envuelve el
sistema de Corte y puede tomar hasta un año. El propietario (trustor)
tiene el derecho de recuperar (redimir) su propiedad depués de
la venta de ejecución-de-hipoteca
(foreclosure).
-
El procedimiento No-Judicial de Ejecución de Hipoteca no
envuelve el sistema de Corte, generalmente este proceso toma
alrededor de 4-meses. El propietario (trustor) no tiene el
derecho de recuperar (redimir) su propiedad después de la venta
de ejecución-de-hipoteca.
Este procedimiento es el más frecuente utilizado en
California
y otros estados.
|
|
Trustor |
es el Propietario ó Prestatario que ha dado en un acto de confianza
su propiedad al
Trustee para asegurarle al Beneficiario que el cumplirá con su
obligacion bajo los
términos acordados en el Acto (trust deed). |
|
Trustee |
es una entidad terciaria-neutral. |
|
Beneficiario |
es el Banco ó Prestamista que posee la Nota y Acto
(trust deed). |
|
Nota |
es un documento firmado en donde se reconoce una deuda
y se da una promesa de
pagarla. |
|
Trust Deed |
es un Acto ó documento que el propietario proporciona
al prestamista para que lo
mantenga hasta que él llene su obligación de pagar el préstamo. |
|
Redimir |
es el
lapso de tiempo que el propietario tiene para recuperar
propiedad toda vez que
salde la deuda al prestamista. |
|
Si
necesita ayuda porque esta confrontando una Ejecución de
Hipoteca ó quiere aprender más sobre el proceso de compra y venta de
Foreclosures,
contacte a
Mario al
626-688-0114. |
