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El poceso No-Judicial de Ejecución de Hipoteca (Foreclosure) |
Este
proceso de Ejecución de Hipoteca comienza cuando el prestamista
informa al Trustee en escrito que el prestatario no ha cumplido con
su obligación e instruye al Trustee que inicie el procedimiento de
Ejecución de Hipoteca. El Trustee instruye al prestamista que
proporcione la Nota original, Acto (Trust Deed) e información en
escrito sobre (saldo de dinero no pagado de acuerdo a la Nota,
dirección de la propiedad y la razón porque el prestatario no a
cumplido su obligación).
Una vez que el Trustee recibe y verifica la información necesaria,
el Trustee procede de la siguiente manera:
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El Trustee registra en la ciudad
una "Nota de Defecto" en contra
la propiedad y notifica
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Al prestatario que una nota de defecto ha sido archivada
contra de su propiedad.
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A entidades que tienen derechos sobre la propiedad.
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A los que han requerido ser notificados cuando una "Nota de
Defecto" es registrada.
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El Trustee espera por lo menos 3 meses.
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Después de los 3 meses, el Trustee publica la "Noticia de Venta"
en el periódico una vez por semana por lo menos 3 semanas y pone
la "Nota de Defecto" en la propiedad.
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El prestatario puede reintegrar el préstamo (pagando pagos
atrasados y penalidades) usualmente 5 días hábiles antes la
venta planificada y parar el proceso del Ejecución de Hipoteca.
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Trustee conduce la venta (Trustee's
Sale).
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La venta se lleva acabo una subasta pública en el condado
donde propiedad es localizada.
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La oferta de la apertura es generalmente lo que es debido al
prestamista (Beneficiario) que ejecuta juicio hipotecario.
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En la venta, el licitador más alto recibe un Acto (Trustee's
Deed) que no contiene garantías.
Si
usted necesita ayuda porque esta confrontando una Ejecución de
Hipoteca(Foreclosure) ó quiere aprender más sobre el proceso de
Compra ó Venta de foreclosures, favor de hablar Mario Perez,
626-688-0114.
Otros tópicos:
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Ejecución de Hipoteca Judicial |
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