Remate de casas en Los Angeles | CasasEnLosAngeles.com

Início Compra Venta Contáctenos

	Remate de Casa en Los Angeles

	Remate de casa es el procedimiento donde la casa del propietario que ha sido utilizada como garantía de una deuda es reposeída a favor del beneficiario ó prestamista para pagar esa deuda. En la remate de casa en Los Angeles el beneficiario ó prestamista puede utilizar el procedimiento No-Judicial ó Judicial para reposeer casa.

	Procedimiento No-Judicial de Remate de Casa
	El procedimiento No-Judecial de remate de casa no envuelve el sistema de corte. Comienza cuando el beneficiario ó prestamista informa al fideicomisario en escrito que el propietario de la casa no ha cumplido con su obligación e instruye al fideicomisario que inicie el procedimiento de remate de casa. El fideicomisario instruye al benificiario que proporcione la Nota y Escritura de Confianza e información en escrito sobre (saldo de dinero no pagado por el propietario de la casa de acuerdo a la Nota, dirección de la casa y la razón porque el propietario de la casa no a cumplido su obligación). Una vez que el fideicomisario recibe y verifica la información necesaria, el fideicomisario procede de la siguiente manera: 1. El fideicomisario registra en la ciudad una "Aviso De Incumplimiento" en contra de la casa y notifica: a) Al propetario que un Aviso De Incumplimiento ha sido archivada contra de su casa. b) A entidades que tienen derechos sobre la casa. c) A los que han requerido ser notificados cuando un "Aviso De Incumplimiento" es registrada en los archivos de la ciudad. 2. El fideicomisario espera por lo menos 3 meses antes de continuar con la remate de casa. 3. Después de los 3 meses, el fideicomisario publica el "Aviso De Venta del Fideicomisario" en el periódico una vez por semana por lo menos 3 semanas y pone el "Aviso De Incumplimiento" en la casa del propietario. 4. El propetario puede reintegrar (redimir) el préstamo (pagando pagos atrasados y penalidades) usualmente 5 días hábiles antes la venta planificada de remate de casa por el fideicomisario. 5. Fideicomisario conduce la venta publica de subasta de casa (Trustee's Sale): a) La venta pública se lleva acabo en el condado donde casa es localizada. b) La oferta de apertura es generalmente lo que es debido al benificiario (prestamista) que ejecuta juicio hipotecario. c) En la venta pública de subasta de casa, el licitador más alto recibe un Acto (Trustee's Deed) que demuestra que es el nuevo dueño de la casa, el Acto no contiene garantías.

	Procedimiento Judicial de Remate de Casa
	El procedimiento Judicial de remate de casa envuelve el sistema de Corte. Este proceso puede tomar más de un año y el prestatario (propietario) tiene derecho de recuperar (redimir) su propiedad después de la venta de remate de casa. EL procedimiento Judicial de remate de casa envuelve el sistema de corte y procede de la siguiente manera: 1. Propietario no ha cumplido con su obligación de contrato de préstamo. 2. Prestamista que posee el contrato de préstamo y Nota trae acción Judicial de Corte. 3. Corte ordena la venta de la casa. 4. Comisario, escogido por la Corte, anuncia la "Noticia de Venta" una vez por semana por 3-semanas y pone la "Noticia de Venta" en la casa. 5. El día de la venta, un Certificado de Venta es proporcionado al comprador. 6. Después de la venta, el propretario tiene el derecho por 1-año de recuparar (redimir) y permanecer en posesión de la casa. 7. Después de 1-año, si el propietario no trajo al corriente la deuda de la casa, la Corte proporciona al comprador un Sheriff's Deed que demuestra que es el nuevo dueño de la casa. Si usted necesita ayuda porque esta confrontando un remate de casa ó quier saber donde se compran casas de remate favor de contactarme.

	626-688-0114 mario2346@gmail.com Envíe un mensaje


Início Acerca de nosotros Buscar Casa Comprar Vender ¿Cuánto Vale mi Casa? Casas Reposídas

Pida lista de Casas en Venta Servicios de BPO Inversionista Contáctenos Mapa del Sitio

PRIVACIDAD

Marthel Real Estate
396 S. California Ave #2248, West Covina, CA 91793
CalBRE Lic. #01198990