Contrato de compra de casa en Los Angeles

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	Contrato de Compra de Casa en Los Angeles

	Si usted ya encontró la casa a comprar, el siguiente paso es hacer un contrato de compra de casa. El contrato de compra de casa en Los Angeles California se hace por escrito. Una vez que su contrato de compra de casa ha sido presentada o recibida por el vendedor, el vendedor puede aceptar, rechazar ó responder con una contra-contrato de compra. Si el vendedor le hace una contra-contrato de compra, más negociaciones serán necesarias, hasta que el comprador y vendedor llegen a un acuerdo. El contrato de compra de casa en Los Angeles es valido una vez que hay una aceptación de todos terminos y ah sido firmado por el comprado y vendedor. Ha este punto, el siguiente paso es llevar acabo los termino de la contrato de compra de casa y cerrar la transacción en la fecha acordada. En Los Angeles, una vez que existe un contrato de compra de casa valido, el agente de bienes raíces procede a abrir Escrow y informa al prestamista del comprador que existe una contrato de compra de casa. ¿Que es una contrato de compra? Es un acuerdo, garantizado por el pago de un depósito, en virtud de la cual un comprador ofrece comprar un inmueble de bienes raíces ó es un acuerdo entre el vendedor y comprador en cuanto al precio, términos, condiciones y la fecha de ocupación. Por lo general la contrato de compra en Los Angeles es preparado por un agente de bienes raíces o abogado. ¿Qué términos incluir en una contrato de compra? 1. Nombre del comprador(es) 2. Dirección de la casa que se esta comprando. 3. Precio de compra 4. La cantidad del depósito 5. Términos de financiamiento (si se está comprando con préstamo hipotecario). a) Clase de préstamo b) Terminos generales del préstamos c) La cantidad de enganche d) Etc. 5. Los costos de cierre 7. El tiempo para: a) Eliminar las contingencias b) Realizar las inspecciones c) Evaluación (Appraisal) d) Proporcionar revelaciones f) Revocar o retirar o cancelar la transacción d) Etc. 8. Otros términos: a) Cuando la posesión física de la casa se llevará a cabo. b) Si la casa sera ocupada por el comprador o no. c) Reparaciones e) Quién proporcionará los servicios profesionales de Escrow, Titulo, Seguros, Garantías, etc.. f) Cómo resolver los conflictos que puedan producirse. g) Si propiedad-personal se incluye en la compra. h) Etc. Recuerde, el agente de bienes raíces actúa como un intermediario entre el comprador y el vendedor durante el proceso de contrato de compra de casa, hasta llegar a un acuerdo. Por lo tanto, el agente de bienes raíces le facilita y le guía a través de la complejidad de la transacción de bienes raíces, y se asegúra de que todas las partes involucradas en la transacción lleven a cabo los términos acordados en la contrato de compra de casa. Para más información ó preguntas de contrato de compra de casa, favor de contactarme.

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