Permítanos ayudarle! Tenemos muchos años de experiencia realizando BPOs.
¿Qué es un BPO? Es un
análisis de ventas recientes de propiedades similares (comparables)
por un profesional de bienes raíces para derivar una indicación del
valor probable de una propiedad específica
(propiedad en cuestión).
El BPO no es una
apreciación.
¿Cuándo se ordena un BPO?
Cuando se quiere saber el valor de una propiedad ó cuando quiere re-verificar
de nuevo el valor de una propiedad.
¿Quiénes utilizan
el BPO? Bancos
y instituciones financieras para propiedades en reposición, venta corta o
propiedades de propietarios en dificultades. También,
dueños y compradores utilizan BPO cuando quieren saber el valor de una
propiedad que están planeando vender o comprar o negociar.
Otras personas pueden utilizar un BPO para mostrar a otra persona ó al asesor
de impuestos de ciudad el valor actual de una propiedad.
¿Que
incluye nuestro BPO? Una descripción del mercado local de bienes raíces, características del vecindario, condiciones de la propiedad
en cuestión, análisis y fotos de tres listados actuales y tres ventas
recientes de propiedades similares, una sugerencia del valor de la
propiedad y posible precio de venta.
¿Qué clase de BPOs
llevamos a cabo?
Realizamos BPOs de acuerdo a las instrucciones del cliente.
BPOs para el exterior ó interior de la propiedad:
BPO para el exterior: Visitamos la propiedad en cuestión y comparables por
fuera solamente, tomando un mínimo de 11-fotos y después realizamos el
análisis.
Fotos incluye: Fotos de propiedad en cuestión (portada de frente, portada del
lado derecho, portada del lado izquierdo, verificación de domicilio y escena
de la calle) y una foto de la portada de frente de cada comparable
(3-listados y 3-ventas).
BPO para el interior: Visitamos la propiedad en cuestión (por fuera y
dentro) y comparables por fuera solamente, tomando un mínimo de 25-fotos y
después realizamos el análisis.
Fotos incluye: Fotos de propiedad en cuestión (portada de frente, portada del
lado derecho, portada del lado izquierdo, verificación de domicilio, escena
de la calle y fotos de diversas partes del interior de la propiedad) y una
foto de la portada de frente de cada comparable
(3-listados y 3-ventas).
¿Cuánto cobramos por un BPO?
Para casas y condos: BPO para el exterior $70 dólares (tiempo de entrega es
de 3-días).
BPO para el interior $100 dólares (tiempo de entrega es de 5-días).
También proporcionamos BPOs en 24-horas ó BPO para duplex, triplex y hasta
4-unidades (residencial).
Para asistencia inmediata con
BPOs, favor de llenar y someter formulario abajo ó contactenos al
626-688-0114.
Una vez que recibamos su solicitud de BPO, nos pondremos en
contacto con usted para obtener más instrucciones acerca de su solicitud.
Si usted no nos proporciona los formularios de BPO, nosotros utilizaremos
nuestros formularios de BPO y realizaremos BPO de acuerdo a nuestra
plataforma. Al menos
que usted indique lo contrario,
nosotros
enviaremos el BPO
con las fotos (en formato PDF) al email que usted proporcione en el
formulario.
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