Modificación de Préstamo
En un préstamo hipotecario, lo más importante es que usted se mantenga al día con sus pagos. Si por algun motivo usted no puede mantener los pagos, usted deve de contactar inmediatamente a su prestamista para que le ayude.

Si su problema es temporal, usted puede hablar con su prestamista para que le de opciones de pago.

Si su problema es a largo plazo y considera que no podra mantener los corrientes pagos de hipoteca(s), lo mejor es que contacte a su prestamista para estudiar la posibilidad de una Modificación de Préstamo.

La Modificación de Préstamo es el cambio de uno o más términos de la hipoteca. Los más comunes cambios son cambios en la tasa de interés y años del préstamo. Durante la modificación el prestamista puede acordar cambiar uno de esos términos ó ambos, resultando en nuevo pago mensual.

Recuerde! Usted no necesita estar atrazado en sus pagos hipotecarios para solicitar una modificación de préstamo.

Situaciones que frequentemente causan a personas atrazarse en sus pagos:
-Cambios en términos del préstamo (ex. el interés y el pago del préstamo subió)
-Problemas personales ó económicos que afectan el pago de hipoteca, etc.

Que hacer si esta considerando solicitar una modificación?
Contacte a cada uno de los prestamistas que tienen hipotecas sobre su propiedad para que le envien el Paquete de Modificación.

Los resultados de la solicitud de modifiación son variables. Si el prestamista aprueba la modificación, el prestamista podria reducir el balance del prestamo, reducir la tasa interes, cambiar los terminos de amortización, ó una combinación de estas opciones.  

Si la modificación no se realiza, puede ser por que usted no califica, el prestamista no le quiere ayudar, falta de experiencia en la negociación, requerimientos son demasiado extremos, falta de cooperación entre prestamistas (si hay más de una hipoteca), formas no fueron adecuadamente llenadas, etc.

Si usted no puede traer al día el préstamo hipotecario y no califica para una modicación, recuerde que hay alternativas para no dejar perder su propiedad en Ejecución de Hipoteca.

Alternativas:
- Si propiedad tiene suficiente plusvalía, trate de vender la propiedad lo más pronto
   posible.
- Si la propiedad no vale lo que deve, se puede negociar con el prestamista una
   Venta Corta
- Retornar la propiedad al prestamista (Deed in Lieu of Foreclosure).

Si usted esta contemplando pedir una moficación de préstamo pero no tiene el tiempo, la experiencia ó se le hace una tarea deficil, talvez lo más adecuado es que busque ayuda.

Si usted esta interesado en mis servicios de Modificación de Préstamo ó necesita ayuda en la venta, favor de contactarme

 E-mail ó Hablar con Mario Perez al 626-688-0114